{"id":2277,"date":"2021-10-08T08:35:00","date_gmt":"2021-10-08T06:35:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.redingrealestateinvestment.com\/?p=2277"},"modified":"2021-09-30T16:31:07","modified_gmt":"2021-09-30T14:31:07","slug":"todos-los-gastos-al-vender-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.redingrealestateinvestment.com\/en\/todos-los-gastos-al-vender-una-vivienda\/","title":{"rendered":"Todos los gastos al vender una vivienda"},"content":{"rendered":"\n<p>Vender una vivienda lleva aparejada la obligaci\u00f3n de pagar una serie de partidas, incluidos impuestos. Conocer cu\u00e1les son los <strong>gastos al vender una vivienda<\/strong> es clave para poner un precio adecuado y que no te pille por sorpresa. El equipo de nuestra <a href=\"https:\/\/www.redingrealestateinvestment.com\/\">inmobiliaria de M\u00e1laga<\/a>, <strong>Reding Real Estate Investment<\/strong>, te mostramos en detalle cu\u00e1les son los gastos en la venta de vivienda para que tengas toda la informaci\u00f3n a tu disposici\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1les son los gastos al vender un piso?<\/h2>\n\n\n\n<p>Hay tres grupos en los que se pueden englobar los <strong>gastos al vender una vivienda<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Aquellos gastos que debes hacer <strong>antes de vender la casa<\/strong> para poder realizar el contrato de compraventa.<\/li><li>Los <strong>gastos al vender una casa<\/strong>.&nbsp;<\/li><li>Los <strong>impuestos a pagar por la venta de la vivienda<\/strong>.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>M\u00e1s adelante en este art\u00edculo te mostramos en detalle qu\u00e9 gastos van incluidos en cada uno de estos grupos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cu\u00e1nto cuesta vender una vivienda<\/h2>\n\n\n\n<p>Estos son diferentes para cada vivienda, por eso los ejemplos siempre deben se\u00f1alarse en qu\u00e9 ciudad, para qu\u00e9 tipo de vivienda, su tama\u00f1o y precio de venta. As\u00ed y todo son<strong> variables<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Ten en cuenta que cuestiones como los gastos de notar\u00eda y los honorarios de la inmobiliaria dependen de factores como el precio del inmueble. O que la plusval\u00eda municipal puede ir de los cero euros en municipios que la bonifican a varios miles, seg\u00fan el lugar y el coste de venta de la vivienda en relaci\u00f3n a lo que cost\u00f3 su compra.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>As\u00ed que cada caso es distinto. No obstante, <strong>conocer cu\u00e1les son los gastos en la venta de vivienda<\/strong> te permite hacer un c\u00e1lculo lo m\u00e1s aproximado posible de su coste.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 hay que pagar cuando se vende una casa?<\/h2>\n\n\n\n<p>Vamos a ver por separado qu\u00e9 gastos al vender una vivienda deber\u00e1s hacer para ponerla en venta y cu\u00e1les se dan tras la firma del contrato de compraventa.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Gastos antes de vender la casa&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Nota simple<\/strong>. Su coste es de unos 9 euros.&nbsp;<\/li><li><strong>Certificado energ\u00e9tico<\/strong>. Seg\u00fan el tama\u00f1o de la casa, el profesional certificador y la CCAA en la que se ubique el inmueble puede variar. El precio medio oscila entre los 80 y los 200 euros.<\/li><li><strong>C\u00e9dula de habitabilidad<\/strong>. Es necesaria para poner en venta una vivienda. Su precio oscila de media entre los 80 y los 150 euros.<\/li><li><strong>Gastos de cancelaci\u00f3n de la hipoteca<\/strong>, si la vivienda estuviera hipotecada. Si es tu caso deber\u00e1s comprobar el contrato con la entidad que te concedi\u00f3 el cr\u00e9dito para conocer su coste.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Gastos para cerrar la venta de la vivienda&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Contrato de arras.<\/strong> Aunque no es obligatorio hacerlo, protege a comprador y vendedor, por eso lo habitual es firmarlo. Su coste es variable.&nbsp;<\/li><li><strong>Gastos de notar\u00eda.<\/strong> Es obligatorio al cerrar el contrato de compraventa ante notario. El coste var\u00eda en funci\u00f3n de cuestiones como el precio de la vivienda o la extensi\u00f3n de la escritura.<\/li><li><strong>Honorarios de la inmobiliaria<\/strong>. Puede ser una tarifa fija o un porcentaje determinado del precio de venta de la vivienda. Puedes consultarnos si tienes intenci\u00f3n de que desde <strong>Reding Real Estate Investment<\/strong> te ayudemos a vender tu vivienda. Somos transparentes en este y todos los aspectos.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Algunos impuestos son tambi\u00e9n gastos al vender un piso.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>IRPF <\/strong>es un impuesto que se paga el a\u00f1o siguiente a la venta de la vivienda en la <strong>Declaraci\u00f3n de la Renta anual<\/strong>, si vendes la vivienda por un precio mayor al que la compraste. Es un porcentaje aplicado sobre la diferencia del precio de compra m\u00e1s el coste de mejoras o mantenimiento estructurales menos el precio de venta, al que se descuentan los gastos que tuviste que hacer para realizar este proceso.<\/li><li><strong>Plusval\u00eda municipal<\/strong>. Este impuesto lo cobra el Ayuntamiento del municipio en el que se ubica la vivienda vendida. Y se debe pagar en los 30 d\u00edas posteriores a la venta de la vivienda.\u00a0<\/li><li><strong>Impuesto de bienes inmuebles (IBI)<\/strong> es otro de los gastos en la venta de la vivienda. Aunque no va directamente ligado a la venta de la vivienda, debes pagar el IBI del a\u00f1o en curso en que has vendido el inmueble. Pero puedes acordar con el comprador y se\u00f1alar en el contrato pagar cada uno el porcentaje del coste correspondiente al tiempo de posesi\u00f3n de la vivienda durante ese a\u00f1o.\u00a0<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Aqu\u00ed te dejamos m\u00e1s informaci\u00f3n sobre <a href=\"https:\/\/www.redingrealestateinvestment.com\/guia-para-vender-casas\/\">c\u00f3mo vender un piso<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vender una vivienda lleva aparejada la obligaci\u00f3n de pagar una serie de partidas, incluidos impuestos. Conocer cu\u00e1les son los gastos al vender una vivienda es clave para poner un precio adecuado y que no te pille por sorpresa. 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