{"id":2283,"date":"2021-10-11T08:03:00","date_gmt":"2021-10-11T06:03:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.redingrealestateinvestment.com\/?p=2283"},"modified":"2021-09-30T16:32:19","modified_gmt":"2021-09-30T14:32:19","slug":"cuales-son-los-gastos-por-la-compra-de-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.redingrealestateinvestment.com\/en\/cuales-son-los-gastos-por-la-compra-de-vivienda\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1les son los gastos por la compra de vivienda?"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Comprar vivienda<\/strong> implica una serie de gastos a\u00f1adidos al precio de venta de la casa. Es importante conocerlos de antemano para tener claro el coste total real de <strong>comprar piso<\/strong> o de <strong>comprar casa<\/strong>. Estos se agrupan en dos <strong>tipos de gastos<\/strong>: los gastos de la hipoteca, que es el modo en que habitualmente se financia la compra de una vivienda y los gastos inherentes al proceso de compraventa.<\/p>\n\n\n\n<p>En <strong><a href=\"https:\/\/www.redingrealestateinvestment.com\/\">Reding Inmobiliarias en M\u00e1laga<\/a><\/strong> asesoramos a nuestros clientes sobre estas cuestiones que es tan importante conocer al comprar una vivienda.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Gastos de la compraventa de vivienda<\/h2>\n\n\n\n<p>\u00bfVas a comprar piso o casa y tienes que <strong>financiar la compra con un pr\u00e9stamo hipotecario<\/strong>? En este caso muy atento a todos los gastos. En caso contrario, solo te interesa conocer cu\u00e1les son los <strong>gastos inherentes a la compraventa de la vivienda<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Gastos de la compraventa<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Notar\u00eda<\/strong>. Aunque las tarifas de los honorarios y determinados aranceles est\u00e1n reguladas gubernamentalmente var\u00edan en funci\u00f3n del precio de la vivienda.<\/li><li><strong>Registro de la propiedad<\/strong>. Las escrituras que ha firmado el notario deben inscribirse en el Registro de la Propiedad y eso conlleva un coste. Tambi\u00e9n est\u00e1 fijado por una normativa. Y tambi\u00e9n dependen del precio de la vivienda.&nbsp;<\/li><li><strong>Impuestos vinculados a la compraventa de la vivienda.<\/strong> Cu\u00e1les son y su cuant\u00eda depende de la vivienda y su coste.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Vamos a detallar un poco m\u00e1s la cuesti\u00f3n impositiva.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>&nbsp;Las viviendas nuevas est\u00e1n gravadas con el IVA <\/strong>al 10%, aunque si es vivienda p\u00fablica este es del 4%. Adem\u00e1s est\u00e1n los <strong>Actos Jur\u00eddicos Documentados (IAJD), <\/strong>cuyo porcentaje es diferente seg\u00fan la Comunidad Aut\u00f3noma en que corresponda pagar. La variaci\u00f3n es importante as\u00ed que te recomendamos consultar los datos exactos sobre la Comunidad Aut\u00f3noma que te interesa.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>En las <strong>viviendas usadas<\/strong> no hay que pagar esos impuestos, pero s\u00ed otros. El principal es el <strong>Impuesto sobre las Transmisiones Patrimoniales (ITP)<\/strong> que tambi\u00e9n var\u00eda seg\u00fan las CCAA. Y en algunas de ellas puede variar tambi\u00e9n seg\u00fan la edad del comprador, si es vivienda habitual o si va a estar habitada por una familia numerosa.<\/p>\n\n\n\n<p>Como ves hay una gran diversidad impositiva. Si quieres conocer de antemano el <strong>coste de una operaci\u00f3n de compraventa<\/strong> solo debes consultar espec\u00edficamente tu caso para tener los datos que deseas saber.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Cu\u00e1les son los gastos de la hipoteca<\/h3>\n\n\n\n<p>Una forma habitual de pago de compra de una vivienda es mediante un pr\u00e9stamo hipotecario o <strong>hipoteca<\/strong>. Esto conlleva una serie de gastos que se deben sumar a los ya mencionados.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Tasaci\u00f3n del inmueble<\/strong>. El pr\u00e9stamo suele corresponder a un porcentaje del valor de tasaci\u00f3n de la vivienda. Esta tiene una validez de seis meses desde su firma y es habitual que la propia entidad de cr\u00e9dito nombre al tasador. Los honorarios var\u00edan en funci\u00f3n de factores como el valor de la tasaci\u00f3n o el tipo de inmueble.&nbsp;<\/li><li><strong>Comisi\u00f3n de apertura<\/strong>. No todas las entidades la cobran pero s\u00ed es uno de los gastos habituales. Consulta al respecto al solicitar una hipoteca.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Hay una serie de gastos que crean confusi\u00f3n porque hasta 2019 al comprar vivienda con hipoteca deb\u00eda asumirlos el comprador. Pero desde esta fecha <strong>los asume la entidad bancaria o crediticia.&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Vamos a nombrarlos para que queden claros, aunque no tiene mucho sentido ahondar en ellos dado que actualmente no son gastos de los que te debas preocupar. As\u00ed no te confundiremos con informaci\u00f3n innecesaria y puedes centrarte en los gastos que realmente debes pagar al comprar casa o piso.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Gestor\u00eda. Es el banco quien decide qu\u00e9 gestor\u00eda realiza la labor administrativa correspondiente.<\/li><li>IAJD (Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados)\u00a0<\/li><li>Notar\u00eda.<\/li><li>Registro de la propiedad.\u00a0<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Aqu\u00ed te dejamos m\u00e1s informaci\u00f3n sobre <a href=\"https:\/\/www.redingrealestateinvestment.com\/guia-para-comprar-casas\/\">c\u00f3mo comprar un piso<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprar vivienda implica una serie de gastos a\u00f1adidos al precio de venta de la casa. Es importante conocerlos de antemano para tener claro el coste total real de comprar piso o de comprar casa. 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Estos se agrupan en dos <strong>tipos de gastos<\/strong>: los gastos de la hipoteca, que es el modo en que habitualmente se financia la compra de una vivienda y los gastos inherentes al proceso de compraventa.<\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:paragraph -->\n<p>En <strong><a href=\"https:\/\/www.redingrealestateinvestment.com\/\">Reding Real Estate Investment<\/a><\/strong> asesoramos a nuestros clientes sobre estas cuestiones que es tan importante conocer al comprar una vivienda.<\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:heading -->\n<h2>Gastos de la compraventa de vivienda<\/h2>\n<!-- \/wp:heading -->\n\n<!-- wp:paragraph -->\n<p>\u00bfVas a comprar piso o casa y tienes que <strong>financiar la compra con un pr\u00e9stamo hipotecario<\/strong>? En este caso muy atento a todos los gastos. En caso contrario, solo te interesa conocer cu\u00e1les son los <strong>gastos inherentes a la compraventa de la vivienda<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:heading {\"level\":3} -->\n<h3>Gastos de la compraventa<\/h3>\n<!-- \/wp:heading -->\n\n<!-- wp:list -->\n<ul><li><strong>Notar\u00eda<\/strong>. Aunque las tarifas de los honorarios y determinados aranceles est\u00e1n reguladas gubernamentalmente var\u00edan en funci\u00f3n del precio de la vivienda.<\/li><li><strong>Registro de la propiedad<\/strong>. Las escrituras que ha firmado el notario deben inscribirse en el Registro de la Propiedad y eso conlleva un coste. Tambi\u00e9n est\u00e1 fijado por una normativa. Y tambi\u00e9n dependen del precio de la vivienda.&nbsp;<\/li><li><strong>Impuestos vinculados a la compraventa de la vivienda.<\/strong> Cu\u00e1les son y su cuant\u00eda depende de la vivienda y su coste.<\/li><\/ul>\n<!-- \/wp:list -->\n\n<!-- wp:paragraph -->\n<p>Vamos a detallar un poco m\u00e1s la cuesti\u00f3n impositiva.&nbsp;<\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:paragraph -->\n<p><strong>&nbsp;Las viviendas nuevas est\u00e1n gravadas con el IVA <\/strong>al 10%, aunque si es vivienda p\u00fablica este es del 4%. Adem\u00e1s est\u00e1n los <strong>Actos Jur\u00eddicos Documentados (IAJD), <\/strong>cuyo porcentaje es diferente seg\u00fan la Comunidad Aut\u00f3noma en que corresponda pagar. La variaci\u00f3n es importante as\u00ed que te recomendamos consultar los datos exactos sobre la Comunidad Aut\u00f3noma que te interesa.&nbsp;<\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:paragraph -->\n<p>En las <strong>viviendas usadas<\/strong> no hay que pagar esos impuestos, pero s\u00ed otros. El principal es el <strong>Impuesto sobre las Transmisiones Patrimoniales (ITP)<\/strong> que tambi\u00e9n var\u00eda seg\u00fan las CCAA. Y en algunas de ellas puede variar tambi\u00e9n seg\u00fan la edad del comprador, si es vivienda habitual o si va a estar habitada por una familia numerosa.<\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:paragraph -->\n<p>Como ves hay una gran diversidad impositiva. 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