{"id":8998,"date":"2022-02-03T09:34:00","date_gmt":"2022-02-03T08:34:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.redingrealestateinvestment.com\/?p=8998"},"modified":"2022-03-01T09:04:57","modified_gmt":"2022-03-01T08:04:57","slug":"multa-por-no-declarar-el-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.redingrealestateinvestment.com\/en\/multa-por-no-declarar-el-alquiler\/","title":{"rendered":"Multa por no declarar el alquiler: todo lo que debes saber"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Declarar el alquiler en la renta es una obligaci\u00f3n <\/strong>de todo propietario que tenga un inmueble alquilado a inquilinos. No hacerlo implica recibir una multa por no declarar alquiler.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Pero no es la \u00fanica consecuencia de no registrarlo en la declaraci\u00f3n de la renta.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Es un error com\u00fan pensar que <strong>no declarar el alquiler de un piso <\/strong>te ahorra dinero. \u00bfSab\u00edas que no es as\u00ed?&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Desde <strong><a href=\"https:\/\/www.redingrealestateinvestment.com\/\">Reding Real Estate Investment<\/a><\/strong> te contamos por qu\u00e9 debes declarar un piso en alquiler. Vamos a mostrarte tanto las consecuencias de no hacerlo como las ventajas de declararlo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>As\u00ed t\u00fa mismo podr\u00e1s valorar su importancia y su conveniencia. Con datos reales. Y sin caer en leyendas urbanas, evitando bulos y dejando a un lado falsas creencias.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 pasa si no declaras el alquiler en M\u00e1laga?<\/h2>\n\n\n\n<p>Es probable que te preguntes <strong>qu\u00e9 pasa si no declaras el alquiler de tu propiedad inmobiliaria alquilada<\/strong>. Veamos las consecuencias:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Te expones a una <strong>sanci\u00f3n por no declarar alquiler<\/strong> que puede suponer el pago de multas y encarecerse con intereses futuros por impago.<\/li><li>Deber\u00e1s <strong>pagar el dinero defraudado<\/strong> y, seg\u00fan el caso, los <strong>intereses<\/strong> correspondientes por no haberlo pagado en su momento.<\/li><li><strong>Est\u00e1s perdiendo la opci\u00f3n de recibir beneficios fiscales por alquilar un inmueble<\/strong>.<\/li><li>Tu <strong>protecci\u00f3n frente a impagos<\/strong>, desperfectos y otros problemas con los inquilinos se reduce dr\u00e1sticamente.<\/li><li>Puedes verte en problemas que no solo cuestan dinero, tambi\u00e9n <strong>disgustos<\/strong>, quebraderos de cabeza y pueden acabar deteriorando tu salud y tu calidad vida.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>As\u00ed que, como ves, las consecuencias de tomar la decisi\u00f3n de <strong>no declarar el alquiler<\/strong> en la renta son importantes. Algunas, incluso muy graves. Por eso es una decisi\u00f3n que no te conviene tomar.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Es mucho m\u00e1s beneficioso para ti <strong>cumplir con la legalidad<\/strong>. A pesar de que la creencia popular ha extendido la idea contraria.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfA\u00fan no est\u00e1s convencido? Vamos a concretar m\u00e1s para que conozcas mejor qu\u00e9 implica no declarar un piso en alquiler u otro tipo de inmueble. A qu\u00e9 <strong>multas por no declarar un alquiler<\/strong> te puedes enfrentar. Y qu\u00e9 <strong>oportunidades y beneficios<\/strong> est\u00e1s perdiendo al tomar el camino de la ilegalidad.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Sanci\u00f3n de Hacienda por no declarar el alquiler de tu vivienda<\/h2>\n\n\n\n<p>Hacienda no es tonta. Tiene muchos m\u00e9todos para saber si una casa est\u00e1 alquilada. Y no es necesario que te investiguen personalmente o que un vecino te denuncie para ello. Hay algunas cuestiones mucho m\u00e1s simples por las que saben que una vivienda est\u00e1 alquilada.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfPor ejemplo? El inquilino declara su alquiler. Especialmente ahora que los j\u00f3venes van a recibir <strong>ayudas al alquiler.&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>O se empadronan en la vivienda, ya que como es l\u00f3gico deben estar <strong>empadronados<\/strong> en su domicilio.<\/p>\n\n\n\n<p>Sea cual sea el motivo por el que <strong>Hacienda<\/strong> descubra que no est\u00e1s cumpliendo con la ley, una vez lo detecte se pondr\u00e1 en marcha. Autom\u00e1ticamente se inicia un proceso que tiene consecuencias claras: el <strong>pago de las cantidades adeudadas<\/strong>, a menudo con intereses por el tiempo transcurrido. Y una <strong>multa por no declarar el alquiler.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Es decir, te saldr\u00e1 mucho m\u00e1s caro que si hubieras declarado el alquiler de principio. Si no has declarado un a\u00f1o de alquiler tendr\u00e1s que pagar la parte correspondiente a esas 12 mensualidades m\u00e1s una sanci\u00f3n de hacienda por no declarar el alquiler.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfY <strong>cu\u00e1les son las sanciones por no declarar el alquiler<\/strong>? \u00bfA cu\u00e1nto asciende una multa por no declarar el alquiler?<\/p>\n\n\n\n<p>La cuant\u00eda exacta depende de varias cuestiones. Hay distintos factores que influyen en ello.<\/p>\n\n\n\n<p>Uno de estos factores es la <strong>gravedad de la ocultaci\u00f3n de ingresos<\/strong>. Generalmente se sit\u00faa en torno al 50%.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Pero si las cuant\u00edas son elevadas o lo es el tiempo de impago este porcentaje aumentar\u00e1. En casos excepcionales puede llegar a ser del 150%. S\u00ed, si, has le\u00eddo bien. \u00a1Del 150%!<\/p>\n\n\n\n<p>Ten en cuenta que si ya te has gastado los ingresos del alquiler puedes verte en un problema muy grave. Hacienda no perdona. Si no puedes <strong>hacer frente a los pagos<\/strong> pueden embargarte cuentas e incluso bienes.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfY qu\u00e9 tipo de sanciones que conllevan el pago de una multa por no declarar el alquiler existen? Son tres y <strong>se clasifican en funci\u00f3n de la gravedad de la ilegalidad cometida<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Sanci\u00f3n leve.<\/strong> Se considera as\u00ed cuando la cantidad defraudada no supera los 3.000 euros. La multa por no declarar alquiler en este caso es del 50% de la cantidad no declarada. Y debe sumarse a la cifra adeudada a Hacienda. Es decir, si has defraudado 3.000 euros deber\u00e1s pagar esos 3.000 y 1.500 m\u00e1s de multa. En total, ser\u00edan 4.500 euros.&nbsp;<\/li><li><strong>Sanci\u00f3n grave.<\/strong> Se considera as\u00ed cuando la cantidad defraudada supera los 3.000 euros y existe ocultaci\u00f3n. Seg\u00fan lo decida un juez la multa por no declarar alquiler en este caso ir\u00e1 del 50% al 100% de la cantidad defraudada. Y de nuevo esta multa se suma a la cuant\u00eda defraudada, que se debe pagar a las arcas p\u00fablicas.<\/li><li><strong>Sanci\u00f3n muy grave<\/strong>. La multa econ\u00f3mica por no declarar el alquiler puede superar la cuant\u00eda defraudada. Si se considera que debes recibir una sanci\u00f3n muy grave se impondr\u00e1 una multa de entre el 100% y el 150% de la cuant\u00eda defraudada. Que se suma al dinero que debes, es decir, el que has defraudado y, si corresponde, los intereses devengados.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Es importante que sepas que <strong>las multas no pagadas conllevan intereses futuros<\/strong>. Es decir, si no pagas hoy, la multa ser\u00e1 m\u00e1s elevada en el futuro porque a su coste deber\u00e1s a\u00f1adir los intereses correspondientes.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ventajas de declarar el alquiler de un piso<\/h2>\n\n\n\n<p>Pero no debes fijarte \u00fanicamente en las <strong>sanciones por no declarar el alquiler de un piso<\/strong>. Es importante que conozcas cu\u00e1les son las <strong>ventajas de declarar el alquiler en la renta<\/strong>. Porque si no lo declaras, estar\u00e1s perdiendo la oportunidad de disfrutar de esas ventajas o beneficios.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfCu\u00e1les son las m\u00e1s importantes?<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Deducciones al alquiler.<\/strong><\/li><li><strong>Gastos asociados deducibles.<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>\u00bfQu\u00e9 son las deducciones al alquiler?<\/p>\n\n\n\n<p>Las deducciones al alquiler son las <strong>ventajas fiscales<\/strong> m\u00e1s importantes para quienes ponen en alquiler un inmueble.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfSab\u00edas que hay una <strong>deducci\u00f3n del 60% para inmuebles alquilados como vivienda habitual<\/strong>? Con \u00e9l solo tendr\u00edas que tributar sobre el 40% de las ganancias. Es decir, sobre los ingresos del alquiler menos costes como arreglos, pago del IBI, cuotas de la comunidad de propietarios&#8230;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Y como hemos mencionado, otra ventaja es que podr\u00e1s deducir determinados gastos asociados al alquiler.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfPero cu\u00e1les son esos <strong>gastos deducibles asociados al alquiler<\/strong>?&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Entre ellos, los <strong>suministros<\/strong> si los pagas t\u00fa y no el inquilino, los <strong>gastos de agencia inmobiliaria<\/strong> y los <strong>reparaciones y gastos de conservaci\u00f3n del inmueble<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n las <strong>cuotas de la comunidad de propietarios<\/strong>, el IBI y otros <strong>impuestos asociados a la vivienda<\/strong> como la recogida de basuras, por ejemplo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Y los <strong>intereses de hipotecas y pr\u00e9stamos<\/strong> relacionados con la vivienda.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, puedes deducir los <strong>contratos de seguros del hogar<\/strong> as\u00ed como en determinados casos las <strong>cantidades adeudadas por un inquilino moroso<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Y no para ah\u00ed. A consecuencia de la crisis generada por la pandemia se han establecido algunas<strong> medidas Covid para propietarios<\/strong>. La mayor parte han tenido lugar durante 2020 pero pueden extenderse a 2021 y 2022. Incluso algunos Ayuntamientos han establecido ciertas medidas de este tipo por lo que la mejor opci\u00f3n es consultarlo individualmente.<\/p>\n\n\n\n<p>Como puedes comprobar, merece la pena declarar el alquiler en la renta.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Evitar\u00e1s sanciones y el pago de una multa por no declarar el alquiler. Tendr\u00e1s derecho a deducciones que har\u00e1n que en caso de alquilar un inmueble como vivienda habitual la cuant\u00eda a pagar sea muy reducida. Y evitar\u00e1s un mont\u00f3n de problemas y quebraderos de cabeza que, si bien no son cuantificables, s\u00ed son evidentemente importantes.&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Declarar el alquiler en la renta es una obligaci\u00f3n de todo propietario que tenga un inmueble alquilado a inquilinos. 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