La demanda de vivienda sigue s\u00f3lida mientras la oferta disponible en el mercado resulta cada vez m\u00e1s escasa (tanto de segunda mano como de nueva). Esta es una de las razones por las que los precios no han bajado, a pesar del freno que se esperaba con las subidas de tipos y el encarecimiento de las hipotecas.<\/p>\n\n\n\n
Esta situaci\u00f3n, unida a la crisis a la que se enfrent\u00f3 el comercio durante la pandemia, el teletrabajo y el abandono de muchas oficinas ha hecho que los propietarios de estos inmuebles se hayan planteado otras opciones para rentabilizarlo y se ha disparado el cambio de uso de muchos de ellos.<\/p>\n\n\n\n
As\u00ed, desde finales de 2021 se han realizado 27.729 cambios de uso en Espa\u00f1a<\/strong>, liderado por Madrid (3.625), Barcelona (2.233), colocando a M\u00e1laga (839) en la octava posici\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n Casi el 30% de las transformaciones realizadas en los dos \u00faltimos a\u00f1os corresponden a inmuebles con usos industriales, seguidos por un 27.2% de almacenes<\/strong> y el 22.2% de locales comerciales<\/strong>. Entre estas tipolog\u00edas acaparan casi el 80% del todos los cambios de uso.<\/p>\n\n\n\n Tambi\u00e9n se han reconvertido, oficinas, hoteles o inmuebles de uso religioso, centros deportivos, de ense\u00f1anza y hasta edificios p\u00fablicos que por volumen pueden ser m\u00e1s grandes, pero que al medir los cambios por unidades y no por su superficie se quedan con un volumen menor frente al resto.<\/p>\n\n\n\n El precio de un inmueble industrial o de almacenamiento puede llegar a triplicarse al convertirse en residencial seg\u00fan datos de idealista, pero hay provincias como Zaragoza, Huesca y Lugo, en las que se puede llegar a multiplicar hasta por siete en los grandes mercados residenciales, como Madrid, Madrid, Barcelona, Valencia, Valencia, M\u00e1laga y Alicante se encuentran diferencias que multiplican entre tres y cuatro el valor del uso no residencial.<\/p>\n\n\n\n Estos cambios de uso los puede hacer desde una empresa grande para convertir un Hotel en un edificio de viviendas a un peque\u00f1o inversor que decide comprar un local en un bajo y transformarlo en su casa, pero no es una tarea f\u00e1cil porque requiere tiempo, pero procedimientos administrativos, de obligado, cumplimiento y gastos.<\/p>\n\n\n\n En Reding Real Estate<\/strong> disponemos de locales que pueden convertirse en vivienda en M\u00e1laga y en Madrid, nos ocupamos de hacer las consultas urban\u00edsticas, de presentar una licencia con proyecto t\u00e9cnico.<\/p>\n\n\n\n Fuente: Peri\u00f3dico Expansi\u00f3n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La demanda de vivienda sigue s\u00f3lida mientras la oferta disponible en el mercado resulta cada vez m\u00e1s escasa (tanto de segunda mano como de nueva). Esta es una de las razones por las que los precios no han bajado, a pesar del freno que se esperaba con las subidas de tipos y el encarecimiento de […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":12969,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"off","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[33],"tags":[],"class_list":["post-12968","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"yoast_head":"\n\u00bfQue cambio es el m\u00e1s habitual?<\/h2>\n\n\n\n
El precio se dispara tras el cambio<\/h2>\n\n\n\n
Un proceso complejo<\/h2>\n\n\n\n