{"id":7283,"date":"2021-11-18T08:19:00","date_gmt":"2021-11-18T07:19:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.redingrealestateinvestment.com\/?p=7283"},"modified":"2021-12-01T13:38:10","modified_gmt":"2021-12-01T12:38:10","slug":"consejos-poner-precio-venta-vivienda-malaga","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.redingrealestateinvestment.com\/nl\/consejos-poner-precio-venta-vivienda-malaga\/","title":{"rendered":"Consejos para poner el precio de venta de una vivienda en M\u00e1laga"},"content":{"rendered":"\n

\u00bfSabes c\u00f3mo poner un precio de venta en M\u00e1laga a un inmueble<\/strong> de tu propiedad?<\/p>\n\n\n\n

Es muy frecuente fijarse en los anuncios en venta. Pero, \u00a1ojo! Precisamente puedes estar fij\u00e1ndote en los inmuebles que no se venden. Que llevan mucho tiempo en el mercado. Y quiz\u00e1 su precio sea una de las razones por las que permanecen sin venderse.<\/p>\n\n\n\n

Lo que te interesa es c\u00f3mo calcular el valor de una vivienda <\/strong>para establecer su precio de venta.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 es el precio de venta de una vivienda?<\/h2>\n\n\n\n

El precio de venta de la vivienda<\/strong> no es el precio por el que una vivienda se anuncia. Sino el precio por el que se cierra la operaci\u00f3n de compraventa.<\/p>\n\n\n\n

As\u00ed que no te fijes en lo que se pide por los inmuebles en venta en tu zona. Algunos pueden no ser vendidos precisamente por ese precio. Otros pueden completar la transacci\u00f3n realizando una rebaja importante del precio con que se anunciaban. Y la mayor\u00eda ni siquiera ser\u00e1 equiparable a tu vivienda salvo porque comparten una ubicaci\u00f3n cercana. <\/p>\n\n\n\n

Entonces, \u00bfc\u00f3mo establecer el precio de venta<\/strong>? Fij\u00e1ndote en los factores que influyen en lo que las personas est\u00e1n dispuestas a pagar por un inmueble.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Factores para calcular el valor de una vivienda<\/h2>\n\n\n\n

Precio de mercado de inmuebles en la zona<\/h3>\n\n\n\n

Y hablamos de precios reales<\/strong>. Comprobables con un estudio de los \u00faltimos registros de la propiedad. <\/p>\n\n\n\n

Pero ten en cuenta que esto solo es orientativo. No sabes realmente en qu\u00e9 condiciones estaban esas viviendas. Si eran muy deseadas por alguna caracter\u00edstica concreta que el tuyo no cumple. O si hay alguna objeci\u00f3n que haga que la tuya interese a menos porcentaje de compradores.<\/p>\n\n\n\n

La ubicaci\u00f3n y la zona: presente y futuro<\/h3>\n\n\n\n

La ubicaci\u00f3n <\/strong>es clave. Pero no es bastante con la zona, sino con las expectativas <\/strong>para la misma. Unos barrios se van degradando y otros renov\u00e1ndose y poni\u00e9ndose de moda.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, los servicios y elementos del entorno<\/strong> son otro factor clave para poner un precio de venta en M\u00e1laga. En la misma ubicaci\u00f3n no es lo mismo tener vistas al mar que a un patio interior, por ejemplo. Ni tener en la misma calle una parada de autob\u00fas y un centro m\u00e9dico que tenerlo a seis manzanas. <\/p>\n\n\n\n

Pero tambi\u00e9n los proyectos de futuro<\/strong> para la zona. Si hay proyectos en marcha que supondr\u00e1n mejoras para sus habitantes, el precio ser\u00e1 mayor. Si se prev\u00e9 la p\u00e9rdida de alg\u00fan servicio del que dispone, todo lo contrario.<\/p>\n\n\n\n

Estado del edificio y estado de la vivienda<\/h3>\n\n\n\n

Como es l\u00f3gico el precio de venta de la vivienda<\/strong> no ser\u00e1 igual en un edificio en buen estado que en otro con necesidades de reforma. Lo mismo ocurre con la propia vivienda. Su estado, la calidad de los acabados, instalaciones y su aspecto influyen en el precio. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Puedes incrementar el mismo con un lavado de cara y un buen servicio de home staging<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Otros factores relevantes para establecer el precio de venta en M\u00e1laga de una vivienda<\/h3>\n\n\n\n