{"id":9083,"date":"2022-02-18T08:17:00","date_gmt":"2022-02-18T07:17:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.redingrealestateinvestment.com\/?p=9083"},"modified":"2022-03-01T09:04:56","modified_gmt":"2022-03-01T08:04:56","slug":"cambio-de-uso-de-local-a-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.redingrealestateinvestment.com\/nl\/cambio-de-uso-de-local-a-vivienda\/","title":{"rendered":"Cambio de uso de local a vivienda: Gu\u00eda sencilla"},"content":{"rendered":"\n

En los \u00faltimos a\u00f1os es habitual encontrar locales que ya no se usan como espacio comercial. Las costumbres cambian. Los barrios evolucionan. Y algunas zonas no tienen atractivo para el comercio por ser interiores o de escaso paso. Por ello el cambio de uso de local a vivienda<\/strong> es cada vez m\u00e1s frecuente.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfTienes un local comercial <\/strong>que no usas o te cuesta alquilar? La soluci\u00f3n rentable<\/strong> es m\u00e1s sencilla de lo que crees. \u00a1Convertir un local en vivienda! <\/p>\n\n\n\n

Para vivir. Para vender. Para alquilar. \u00a1Lo que decidas!<\/p>\n\n\n\n

Es muy probable que una zona que ya no es rentable para un local comercial sea una zona atractiva para vivir. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00bfSe puede convertir legalmente un local en vivienda<\/strong>? <\/p>\n\n\n\n

\u00a1Claro que s\u00ed! Pero no basta con ofertarla como tal. Es preciso realizar una serie de tr\u00e1mites para legalizar el cambio de uso de local a vivienda<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Vamos a ver cu\u00e1les son.<\/p>\n\n\n\n

C\u00f3mo hacer el cambio de uso de local a vivienda<\/h2>\n\n\n\n

Solicita un informe urban\u00edstico<\/h3>\n\n\n\n

Es el primer paso para convertir tu local en vivienda<\/strong>. Debes solicitar el informe urban\u00edstico en el Ayuntamiento <\/strong>en que est\u00e1 ubicado tu local. As\u00ed un experto municipal evaluar\u00e1 si el espacio re\u00fane las condiciones para pasar a ser vivienda. <\/p>\n\n\n\n

Encarga el proyecto<\/h3>\n\n\n\n

Un arquitecto debe realizar un proyecto de obra de adecuaci\u00f3n<\/strong> para que el local pase a ser una vivienda. En todo momento debe tener en cuenta y respetar la legislaci\u00f3n vigente de la Comunidad Aut\u00f3noma en la que se ubica el local.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Solicita una licencia y paga las tasas correspondientes<\/h3>\n\n\n\n

Al presentar el proyecto en el Ayuntamiento debes solicitar una licencia para el cambio de uso<\/strong>. Este tr\u00e1mite conlleva el pago de unas tasas<\/strong> que var\u00edan seg\u00fan el municipio. <\/p>\n\n\n\n

La licencia tiene que ser tramitada por el registro del Colegio de Arquitectos <\/strong>en primer lugar y por el registro del Ayuntamiento<\/strong> despu\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

Realiza las obras de acondicionamiento<\/h3>\n\n\n\n

Es el momento de llevar a cabo las obras de acondicionamiento del local para su conversi\u00f3n en vivienda<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

A su finalizaci\u00f3n, el arquitecto deber\u00e1 emitir un informe final de obra<\/strong>. Y tambi\u00e9n deber\u00e1 proceder a modificar la inscripci\u00f3n en los datos del Catastro<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, deber\u00e1 proporcionarte la c\u00e9dula de habitabilidad<\/strong>. Esta es esencial para habitarla y empadronarse<\/strong> si quieres vivir en \u00e9l. Y tambi\u00e9n para vender o alquilar el inmueble como vivienda<\/strong>, si es lo que quieres hacer con tu propiedad.<\/p>\n\n\n\n

Escritura la propiedad<\/h3>\n\n\n\n

Debe quedar escriturado ante notario el cambio de uso de local a vivienda<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Qu\u00e9 se necesita para solicitar un cambio de uso de local en vivienda<\/h2>\n\n\n\n

Antes de realizar estos tr\u00e1mites te interesa conocer si puedes convertir el local en vivienda. Necesitas que cumpla estas condiciones:<\/p>\n\n\n\n