{"id":10743,"date":"2022-04-05T08:33:00","date_gmt":"2022-04-05T06:33:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.redingrealestateinvestment.com\/?p=10743"},"modified":"2022-03-01T09:04:55","modified_gmt":"2022-03-01T08:04:55","slug":"como-se-calcula-el-ibi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.redingrealestateinvestment.com\/pl\/como-se-calcula-el-ibi\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo se calcula el IBI?"},"content":{"rendered":"\n

El IBI es el impuesto inmobiliario m\u00e1s conocido. Pero, \u00bfqu\u00e9 es y c\u00f3mo se calcula? \u00bfCu\u00e1ndo y qui\u00e9n lo debe pagar? <\/p>\n\n\n\n

Si t\u00fa tambi\u00e9n te haces estas y otras preguntas sobre el pago del IBI <\/strong>aqu\u00ed vas a encontrar las respuestas a tus dudas. En Reding Real Estate Investment<\/a><\/strong> hemos reunido las que con mayor frecuencia nos plantean nuestros clientes.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 es el IBI?<\/h2>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 es el IBI o Impuesto de bienes inmueble<\/strong>s? En un tributo que grava la titularidad y otros derechos reales de los bienes inmuebles r\u00fasticos y urbanos indistintamente.<\/p>\n\n\n\n

Viviendas, garajes, locales, solares… Todos los inmuebles deben pagar el IBI al Ayuntamiento en el que est\u00e1n ubicados.<\/strong> Y es que este impuesto compete a las entidades locales. Aunque en algunos lugares son las diputaciones provinciales quienes lo tramitan en su nombre. <\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo se calcula el IBI?<\/h2>\n\n\n\n

Lo primero que debes saber para calcular el IBI es que este no es igual en unos municipios o en otros. Al ser un tributo municipal<\/strong> cada Ayuntamiento estipula, dentro de unos m\u00e1rgenes, cu\u00e1nto se debe pagar por los inmuebles ubicados en su municipio.<\/p>\n\n\n\n

Para calcular el IBI <\/strong>se tiene en cuenta el valor del suelo y el de la construcci\u00f3n<\/strong>. Es el valor catastral<\/strong>, que no el de la tasaci\u00f3n. Cada Ayuntamiento dispone el gravamen a aplicar sobre esa base dentro de unos m\u00e1rgenes establecidos legalmente. <\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, en algunos Ayuntamientos y casos se tiene derecho a bonificaciones del IBI.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

Las diferencias son tan grandes entre municipios que deber\u00e1s consultar en tu propio Ayuntamiento. Eso s\u00ed, te interesa conocer el valor catastral de tu vivienda para poder realizar el c\u00e1lculo.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1ndo se paga el IBI?<\/h2>\n\n\n\n

Al ser un impuesto municipal <\/strong>cada Ayuntamiento puede establecer una fecha de pago del IBI <\/strong>diferente. En algunos casos incluso hay fechas diferentes para pagos domiciliados y para pagar IBI online<\/strong> o en ventanilla en una entidad bancaria. <\/p>\n\n\n\n

Preguntas frecuentes sobre el IBI<\/h2>\n\n\n\n

Vamos a ver las preguntas frecuentes sobre el IBI y darles respuesta.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQui\u00e9n paga el IBI en una compraventa<\/strong>? \u00bfPaga el IBI el comprador o el vendedor?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La ley dice que es el propietario del inmueble a d\u00eda 1 de enero quien debe pagar el IBI correspondiente a ese a\u00f1o. No obstante, comprador y vendedor pueden de mutuo acuerdo indicar otra cosa en el documento de compraventa. <\/p>\n\n\n\n

Es frecuente que decidan prorratear su pago en funci\u00f3n del tiempo que ha ostentado la propiedad del inmueble cada uno durante el a\u00f1o en curso.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfEn un alquiler paga el IBI el casero o el inquilino? <\/strong><\/p>\n\n\n\n

El responsable del pago del IBI es el propietario del inmueble. Es decir, el casero. Ambos pueden acordar qui\u00e9n lo paga pero en caso de impago, ante la Administraci\u00f3n, siempre el responsable es el propietario. <\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1ndo se paga el IBI en 2022?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Depende de cada ayuntamiento las fechas son diferentes ya que son las entidades locales las que determinan fechas y plazos.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1ndo tiene lugar una subida del IBI?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Cuando un ayuntamiento establece nuevos tipos impositivos o hay una nueva revisi\u00f3n catastral el coste del IBI de un inmueble puede variar respecto a la cuant\u00eda del a\u00f1o anterior. Generalmente en estos casos hay una subida del IBI. Pero tambi\u00e9n puede darse la situaci\u00f3n contraria: que la cuant\u00eda del IBI disminuya.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo saber si tengo derecho a bonificaciones en el pago del IBI?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Consulta en tu Ayuntamiento c\u00f3mo se calcula el IBI y qu\u00e9 bonificaciones establece para saber si puedes acogerte a una o varias de ellas.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQui\u00e9n paga el IBI de un inmueble con varios propietarios?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Legalmente lo deben pagar todos ellos de manera proporcional al porcentaje de propiedad que ostente cada uno de ellos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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