Comprar piso puede ser un proceso muy r\u00e1pido o todo lo contrario. Con estos consejos para comprar casa queremos ayudarte a que sea \u00e1gil y sencillo.<\/p>\n\n\n\n
En esta gu\u00eda para comprar casas<\/strong> condensamos nuestra experiencia profesional para ayudarte a conectar con la casa de tus sue\u00f1os<\/strong>. Y para que tu decisi\u00f3n sea satisfactoria en todos los aspectos. <\/p>\n\n\n\n Vamos a ello paso a paso.<\/p>\n\n\n\n Antes de plantearte c\u00f3mo comprar un piso es recomendable que te plantees qu\u00e9 necesitas o buscas. Es decir, cu\u00e1les son las soluciones<\/strong> que debe aportarte, qu\u00e9 requisitos<\/strong> b\u00e1sicos debe cumplir, y cu\u00e1les te gustar\u00eda que cumpliera.<\/p>\n\n\n\n Puedes utilizar bol\u00edgrafos de dos colores al elaborar tu lista. <\/p>\n\n\n\n Con un color se\u00f1ala tus necesidades. Por ejemplo, que est\u00e9 en un rango determinado de precio dentro de tu presupuesto. O en una zona muy concreta. Que tengan una o varias caracter\u00edsticas indispensables (ascensor a cota cero, garaje en el mismo edificio, un n\u00famero determinado de habitaciones…).<\/p>\n\n\n\n Con otro color, se\u00f1ala tus preferencias<\/strong>. Aquello que te gustar\u00eda que tuviera tu nuevo hogar aunque no consideras imprescindible. <\/p>\n\n\n\n Busques una primera vivienda o una segunda vivienda<\/strong> elegir la zona es un punto clave para quien se pregunta c\u00f3mo comprar una casa. <\/p>\n\n\n\n Hay quien tiene un margen amplio porque no es lo que m\u00e1s le importa, siempre que la zona cumpla con determinadas caracter\u00edsticas. Y hay quien lo acota much\u00edsimo porque tiene muy claro en qu\u00e9 zona desea comprar piso<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n No hay una opci\u00f3n mejor que otra. Es una decisi\u00f3n muy personal. Obviamente hay m\u00e1s posibilidades de que encuentres lo que buscas si la zona de b\u00fasqueda es m\u00e1s amplia. Por mera cuesti\u00f3n estad\u00edstica.<\/p>\n\n\n\n Valora detenidamente la zona<\/strong>, qu\u00e9 servicios y facilidades<\/strong> ofrece: parques, colegios, centros m\u00e9dicos, transporte p\u00fablico, zonas de aparcamiento. Tambi\u00e9n sus ventajas<\/strong> (comercio, servicios veterinarios…) o inconvenientes<\/strong> (locales de ocio abiertos hasta tarde, una v\u00eda o carretera con mucho tr\u00e1fico…).<\/p>\n\n\n\n Tambi\u00e9n es interesante tener en cuenta su posible revalorizaci\u00f3n<\/strong> si en alg\u00fan momento futuro decides vender el inmueble.<\/p>\n\n\n\n El siguiente paso es tener claro qu\u00e9 tipo de casa quieres. <\/p>\n\n\n\n \u00bfUna casa de nueva construcci\u00f3n<\/strong> o una casa de segunda mano<\/strong>? Cada una presenta diferentes ventajas. Las de segunda mano no siempre son m\u00e1s baratas. Y, seg\u00fan su antig\u00fcedad, puede que tengan que pasar en poco tiempo la ITE. En algunas zonas con solera o c\u00e9ntricas muy concretas puede ser complicado encontrar vivienda de nueva construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n \u00bfHay alg\u00fan tipo de vivienda<\/strong> que prefieras o, por contra, descartes totalmente para tu compra? Bajos, un primer piso, pisos altos, viviendas unifamiliares, \u00e1ticos, d\u00faplex… <\/p>\n\n\n\n Ten en cuenta los pros y contras de cada opci\u00f3n<\/strong>. Te ayudar\u00e1 a tomar la decisi\u00f3n adecuada para ti. <\/p>\n\n\n\n Y ahora no hablamos de zonas para comprar piso. Sino de c\u00f3mo vas a encontrar la vivienda que buscas. <\/strong><\/p>\n\n\n\n \u00bfVas a mirar anuncios online<\/strong>? Ten en cuenta qu\u00e9 casas llevan mucho tiempo en el mercado. Podr\u00edan tener problemas ocultos. Valora si te interesa visitarlas. Puede que necesites tiempo extra para cuadrar visitas con diferentes propietarios y que se alargue el proceso.<\/p>\n\n\n\n \u00bfVas a acudir a una agencia<\/strong> para que los profesionales<\/strong> filtren por ti y te asesoren sobre los pasos a dar? Esto proporciona mucha seguridad a todos los niveles. Incluso en la negociaci\u00f3n de los precios de los pisos. Y sus consejos para comprar casa basados en el conocimiento del mercado son muy valiosos.<\/p>\n\n\n\n \u00bfHas pensado en la posibilidad de preguntar a amigos y familiares<\/strong>? Ten en cuenta si te pondr\u00e1n en un compromiso si no te gusta lo que te ense\u00f1an.<\/p>\n\n\n\n La eficiencia energ\u00e9tica<\/strong> te habla de cu\u00e1nto necesitar\u00e1s gastar cuando habites la vivienda para utilizarla de forma confortable. Su nivel de aislamiento t\u00e9rmico, su luminosidad, son medidas. <\/p>\n\n\n\n La diferencia monetaria anual para mantener una temperatura interior confortable en una vivienda con calificaci\u00f3n G o con una calificaci\u00f3n A puede superar los mil euros. Incluso m\u00e1s, dependiendo de lo riguroso del clima de la zona y su necesidad de calefacci\u00f3n o refrigeraci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n Ya tienes claro qu\u00e9 requisitos buscas, qu\u00e9 zonas y tipo de vivienda te interesan y d\u00f3nde vas a buscar para comprar casa. Has decidido quedar con un propietario o has aceptado ver algunas casas en venta propuestas por un agente inmobiliario. Llega el momento de afrontar las visitas<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n Es importante prepararte para ellas. <\/p>\n\n\n\n Es clave saber qu\u00e9 mirar, en qu\u00e9 fijarte.<\/p>\n\n\n\n Y c\u00f3mo recordar sus puntos fuertes, d\u00e9biles y sensaciones que te ha producido despu\u00e9s de la visita. Sobre todo si vas a ver muchos pisos en un solo d\u00eda.<\/p>\n\n\n\n Estos consejos para comprar casa<\/strong> son esenciales para aprovechar bien cada visita<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n \u00bfQu\u00e9 llevar a una visita?<\/p>\n\n\n\n \u00bfY c\u00f3mo afrontar la visita?<\/p>\n\n\n\n Este es un punto importante. Hay mucho que valorar. <\/p>\n\n\n\n Entre otras cosas, es esencial que compruebes que la persona que te va a vender el piso es la propietaria del mismo. Investiga en el registro<\/strong>. Comprueba si la vivienda tiene cargas<\/strong>. Si hay aprobadas actuaciones en la Comunidad de propietarios<\/strong> que pueden suponer un gasto extra importante. Cu\u00e1les son los estatutos de la Comunidad de propietarios.<\/p>\n\n\n\n Ten mucho cuidado al firmar un contrato de arras o una reserva de vivienda<\/strong> entre particulares. Existen distintos tipos y el que te interesa es el contrato de arras penitenciales.<\/p>\n\n\n\n En una gu\u00eda para comprar casas el precio es otro punto importante. <\/p>\n\n\n\n Los precios de los pisos dependen de muchas cuestiones. Calidades, zona, distribuci\u00f3n, orientaci\u00f3n, tama\u00f1o… <\/p>\n\n\n\n \u00bfEst\u00e1 bien establecido el precio de un piso, es justo? \u00bfSobrevalorado, piden m\u00e1s de lo que vale? \u00bfInfravalorado, es un chollo?<\/p>\n\n\n\n Es dif\u00edcil saberlo sin asesoramiento de profesionales, pero siempre puedes investigar si coincide con lo que se paga en la zona. \u00a1Ojo! No con lo que piden los vendedores. Si no con cu\u00e1nto se est\u00e1 pagando al cerrar compras<\/strong>. No siempre es lo mismo.<\/p>\n\n\n\n Diferencia los chollos de los enga\u00f1os al comprar piso. Sospecha si hay algo oculto cuando el precio es muy bajo. No obstante es cierto que puede haber quien tiene prisa por vender y prefiere poner el precio m\u00e1s bajo para venderlo antes. Si es el caso, no durar\u00e1 mucho en el mercado.<\/p>\n\n\n\n El equilibrio entre pensar bien las cosas y dejar pasar oportunidades es complicado. El asesoramiento de expertos<\/strong> te puede ayudar.<\/p>\n\n\n\n Valora si puedes negociar el precio<\/strong>. Comprueba si es posible obtener financiaci\u00f3n<\/strong> para esa vivienda. Y qu\u00e9 gastos a\u00f1adidos<\/strong> tendr\u00e1s en cuestiones como la notar\u00eda, impuestos o tasaci\u00f3n de la vivienda. <\/p>\n\n\n\n Para hacer m\u00e1s \u00e1gil este proceso y obtener asesoramiento profesional valora contar con la ayuda de nuestro equipo de agentes inmobiliarios en M\u00e1laga<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Lecturas recomendas:<\/p>\n\n\n\n Comprar piso puede ser un proceso muy r\u00e1pido o todo lo contrario. Con estos consejos para comprar casa queremos ayudarte a que sea \u00e1gil y sencillo. En esta gu\u00eda para comprar casas condensamos nuestra experiencia profesional para ayudarte a conectar con la casa de tus sue\u00f1os. Y para que tu decisi\u00f3n sea satisfactoria en todos […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2161,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"off","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[33],"tags":[],"class_list":["post-2160","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"yoast_head":"\nConsejos para comprar casa<\/h2>\n\n\n\n
Haz un listado de tus necesidades y preferencias<\/h3>\n\n\n\n
Decide en qu\u00e9 zona o zonas te interesa comprar piso<\/h3>\n\n\n\n
Qu\u00e9 tipo de casa de segunda mano o casa de nueva construcci\u00f3n te interesa<\/h3>\n\n\n\n
Decide d\u00f3nde buscar<\/h3>\n\n\n\n
Valora la importancia de la eficiencia energ\u00e9tica a la hora de comprar casa<\/h3>\n\n\n\n
Qu\u00e9 llevar a las visitas y c\u00f3mo afrontarlas con ayuda de esta gu\u00eda para comprar casas<\/h3>\n\n\n\n
Cuestiones legales<\/h3>\n\n\n\n
Los precios de los pisos<\/h2>\n\n\n\n
Coste<\/h3>\n\n\n\n
Financiaci\u00f3n y gastos a\u00f1adidos<\/h3>\n\n\n\n