¿Comprar casa para alquilar en Málaga es económicamente rentable? ¿Es posible sacar rendimiento económico a la compra de un inmueble para alquilar? Lo es.
Si estás valorando invertir en comprar casa y ponerla en alquiler, vamos a hablarte de su rentabilidad con datos. Para que tú mismo valores por qué es una buena decisión invertir en vivienda.
¿Es rentable comprar casa para alquilar en Málaga?
La respuesta abreviada es clara: sí. Invertir en vivienda en Málaga es rentable. En 2020 la rentabilidad en la provincia de Málaga se situó en un 5%. Y todo apunta a que en 2021 cerrará en un porcentaje más elevado.
Con los bajos rendimientos del sector bancario en la actualidad, la compra de vivienda como inversión vuelve a ser la mejor opción. Es difícil encontrar un producto financiero a la altura de la inversión en vivienda.
Comprar para alquilar en Málaga permite rentabilidad presente y todo apunta que esta será creciente en el futuro..
Municipios más rentables para comprar casa en Málaga para alquilar
Obviamente no todos los municipios de la provincia ofrecen la misma rentabilidad. Por ello es importante no comprar a lo loco, sino en aquellos municipios en los que de verdad es interesante hacerlo.
¿Y cuáles son los municipios más rentables de Málaga? Por este orden son:
- Vélez-Málaga. (5,4% en 2020)
- Rincón de la Victoria (5,1% en 2020)
- Torremolinos (5% en 2020)
Estos municipios son turísticos. Así que no son solo buenas opciones para comprar una casa para alquilar en Málaga de forma continuada como inversión. También son buena opción para personas de fuera de la provincia que quieren pasar temporadas en Málaga y alquilar la vivienda cuando no la estén utilizando.
Si te decides por el alquiler turístico y no quieres ocuparte del día a día, en Reding nos encargamos de la gestión de alquiler vacacional en Málaga: anuncios, reservas, limpieza y atención al huésped.
No obstante esto es solo una media. La rentabilidad de los pisos y de las casas unifamiliares varía según los municipios. Por eso si estás interesado en comprar para alquilar en Málaga te aconsejamos contactar con nuestro equipo en Reding Real Estate. Te asesoraremos sobre las mejores inversiones inmobiliarias en Málaga según tus necesidades, rango de precio y otras cuestiones clave.
Barrios de Málaga más rentables para comprar casa para alquilar
¿Y la capital malagueña? En términos generales se sitúa solo una décima por debajo de la media. En un 4,9%. Pero esto se debe a la gran diferencia que existe entre unos barrios y otros. Ten en cuenta que algunos superan con creces la media de la provincia.
Entonces, ¿cuáles son los barrios de Málaga más rentables para invertir en vivienda?
Atendiendo a los últimos datos de año completo hay cinco barrios que superan la media de rentabilidad de la provincia.
- Gamarra-La Trinidad destaca al frente con un interesantísimo 6,3%, la diferencia con otros barrios de Málaga es abrumadora.
- La Unión-Cruz de Humilladero-Los Tilos asciende al 5,4%, una muy buena opción, al mismo nivel de rentabilidad que el municipio más rentable de la provincia.
- Carranque-Haza Cuevas, en el 5,3%,tres décimas por encima de la media.
- Perchel Norte-Trinidad y El Molinillo-Capuchinos, ambos en un 5,2%.
Además, dos de ellos se sitúan en la media del 5% de rentabilidad.
- El Candado- El Palo.
- Parque Ayala-Jardín de la Abadía-Huelin.
